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    栅格定制模块介绍
    城市周期模块

    以城市为单元,通过量价历史数据的季节性调整和滤 波处理,提取量价双变量月度周期落位状态,并将两 变量的周期状态进行闭合式拟合得出市场综合趋势和 未来的延续性,给企业进入城市以及投资取地的时机 提供理论依据。

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    城市预警模块

    抽取成交量、价类市场结果指标的供求比、开盘去化 率、库存去化周期等先行变量为预警指标,计算预警 指标一定概率(90%)下的置信区间,对单、多预警 指标值单次或连续超出置信区间的情况进行“过热” 或“过冷”警示,以实现未来市场能发生的变化提出 预警,指导企业营销、投资节奏和价格调整等动作。

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    市场查询模块警示

    针对城市、板块、土地三个核心的投资要素,实现相关房地产数据的快速查询、交叉分析以及下载导出查询结果。

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    城市对比模块

    选取不同城市、相同城市或不同城市之间的板块、土地进行灵活的横向对比,用户可以从指标池中选择自己关注的相关指标进行对比,并且可以在线针对图表进行编辑和下载。

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    城市板块定位模块

    基于不断扩容的指标库,可以实现在线评价模型的快速搭建,快速输出基于自定义模型下的城市、板块相关定位结论,同时当城市板块结果发生异动时,可以实现快速提示。

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    城市板块档案模块

    基于企业关注的每一个城市、每一个板块(板块可根据企业自定义),快速输出企业关注的相关城市、板块指标,一目了然,同时,还可以实现PC端、移动端的实时分享,实现相关数据信息的快速传递。

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    板块健康度模块

    基于栅格灵活的构建板块的方式,结合更多维度的数据(如房地产类数据、配套类数据、消费类数据等),可以更加灵活的配置出不同企业的板块评估、监控的功能模块,以此适用于不同企业不同的使用场景。

    栅格定制模块介绍
    土拍日历模块

    通过CRIC土地信息以及企业录入的非公开渠道数据,展示土地的成交、公告、现场竞价、保证金截止的日期,通过不同的标识颜色在日历上展示出来,用户可选择城市、土地属性、日期并进行收藏

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    土地属性判断模块

    基于企业自身的土地属性分类标准,结合栅格现有数据指标,个性化定制计算模型,自动快速输出每一块招拍挂用地的土地属性标准,达到批量筛选土地的标准。

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    项目价格测算模块

    解决传统测算中不同城市数据完整度不一,同一套模型体系无法满足所有测算需求的痛点, 基于克而瑞CRIC项目大数据、POI配套大数据,运用机器学习、多因素市场量化模型等多种维度测算方法批量、精确测算不同产品形态下的房价,并给予最优的2-3种价格方案供参考,排除人为倾向影响。

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    户型配比建议模块

    从1KM,3KM,5KM等多个维度,基于栅格内原有成交数据,结合企业内部原有户型配比评价的标准,快速形成一套有效的自动输出户型配比建议的功能模块。不仅可以快速完成对多幅地块的户型配比建议,而且有利于后期项目的投资、定位复盘。

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    投资快速测算模块

    基于项目周边的竞品交易数据以及地块本身的规划指标条件,假设相对标准的成本、运营以及税费规费等数据,快速输出地块包含去化价格、价格增幅、去化周期、现金流指标、利润率以及IRR等相关财务指标。企业可根据自身实际情况进行相关指标的修改,从而进行多方案的横向对比,让投资决策更加有效。

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    自定义地块模块

    考虑到不同企业都有不同要求的土地关注指标,基于栅格固化的研究单元,可以快速实现与企业自定义地块以及相关评价指标的有机结合,实现企业真正的土地复盘和监控工具

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    房企聚焦模块

    通过CRIC,企业公开信息等渠道数据,研究竞企全国布局及各城市、板块内的竞企项目布局与拿地布局,掌握对标房企拿地战略布局与发展动态,同时可查看竞企拿地走势和拿地列表详情、项目供求走势和项目列表详情

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    企业货值监控模块

    通过CRIC,企业公开信息等渠道获取企业所有相关土地信息,并且根据其实时更新的摘牌、供应、成交等数据,以及土地周边的新房、二手房等最新报价、成交价等数据实时计算企业当前货值分布情况

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    自定义土地评估报告模块

    根据企业自己关注的维度,定制输出以栅格、热区、板块、区域为维度的土地快速评估报告,可导出PPT,同时也可以实PC端的快速分享、在线编辑和在线演示。

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    BI可视化大屏模块

    通过BI工具,基于栅格内相关房地产数据或用户自行上传的数据,可以更加灵活的构建投资、营销、客研端的各类市场监测大屏,同时可以实现数据结果的快速批量下载。

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    商业选址建议模块

    通过人口、消费、交通、商业等新型大数据,将商场选址细化至1km栅格,结合选址模型及成熟的栅格技术,快速输出城市商业全景格局、板块与项目选择策略

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    竞品营销监控模块

    基于企业关注的维度,如来电、来访、开盘、推货等维度进行相关页面的设置,同时会给企业开放相关后台,可以整合多方数据进行更加完整及有效的竞品监控。